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Financiamiento ágil y estructurado para tu empresa

Liquidez corporativa desde S/ 50,000 hasta S/ 1,000,000 en 7 días hábiles.

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Préstamos con Garantía Hipotecaria Prestea
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Evaluamos y estructuramos financiamiento directo con tasas anuales (TEA) desde **26%**, ofreciéndote un alivio financiero comparado con el 40% promedio de la banca tradicional.

S/
Respaldo Hipotecario Requerido (LTV Máximo 50%)
Monto del Préstamo: S/ 200k Valor Mínimo Inmueble: S/ 400k

Cuota Mensual (Solo Interés)

Pago mensual estimado S/ 4,333
Primeras 3 cuotas amortizables
MESINTERÉSAMORTIZACIÓNSALDO PENDIENTE
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Comparativa

Prestea vs. Banca Tradicional

Diseñado para otorgar soluciones reales basadas en activos, no en excusas crediticias.

Tasa de Aprobación Alta (Flexible)
Tiempo de Desembolso 7 a 14 Días hábiles
Historial Infocorp No excluyente
Estructuración de cuota Períodos de gracia y Balloon
RAPIDEZ FLEXIBILIDAD GARANTÍA APROBACIÓN
Modelo Prestea Banca Tradicional
Ecosistema Prestea

Cómo Funciona el Modelo Directo

Estructuración ágil y segura que conecta capital de inversión con necesidades de financiamiento empresarial.

Inversionistas

  • • Ticket: Oportunidades desde $50k hasta $1.0M USD.
  • • Garantía: Respaldo hipotecario registrado en Sunarp.
  • • Retornos: Pagos fijos mensuales de cuotas.
Retorno: 8% - 15% TEA

Prestea

  • • Filtro: Análisis exhaustivo legal, Infocorp y RRPP.
  • • Estructura: Fideicomisos de administración de fondos.
  • • Operativa: Gestión directa de desembolso y cobranza.
Estructurador Directo

Empresario MYPE

  • • Financiamiento: S/ 50k hasta S/ 1.0M en 7 días hábiles.
  • • Garantía: Respaldo hipotecario comercial mínimo de 2.0x.
  • • Amortización: Cuota mensual fija predecible.
Tasa Objetivo: >26% TEA
Estructuración de Operaciones

Pipeline de Flujo del Préstamo

Un proceso transparente y riguroso estructurado para resguardar la salud financiera y la garantía de cobro.

01

Evaluación Inicial

Análisis exhaustivo del perfil comercial, Infocorp e historial legal (RRPP), más la valorización oficial del inmueble por peritos tasadores homologados.

02

Selección de Oportunidad

Calce óptimo entre las necesidades de fondeo de la empresa y el perfil de riesgo, tasa y plazo predilectos del inversionista de cartera.

03

Estructuración y Firma

Redacción del contrato, elevación a Escritura Pública notarial y desembolso del financiamiento una vez bloqueada la hipoteca en Sunarp.

04

Cobranza Custodiada

Prestea recauda el pago mensual de cuotas de amortización del empresario, emitiendo reportes de flujos directos a la cuenta del inversionista.

Análisis exhaustivo del perfil comercial, Infocorp e historial legal (RRPP), más la valorización oficial del inmueble por peritos tasadores homologados.
Calce óptimo entre las necesidades de fondeo de la empresa y el perfil de riesgo, tasa y plazo predilectos del inversionista de cartera.
Redacción del contrato, elevación a Escritura Pública notarial y desembolso del financiamiento una vez bloqueada la hipoteca en Sunarp.
Prestea recauda el pago mensual de cuotas de amortización del empresario, emitiendo reportes de flujos directos a la cuenta del inversionista.
Garantía Legal

Actores Legales Regulados

La seguridad de la operación descansa sobre entidades e instrumentos jurídicos plenamente oponibles ante la ley peruana.

LTV < 50%
VALUACIÓN CERTIFICADA REPEV
VALOR COMERCIAL: $ 250,000
VALOR REALIZACIÓN: $ 200,000
COBERTURA MÍNIMA: 2.0x (OK)

Perito Tasador Homologado

Realiza la inspección técnica directa de la propiedad inmobiliaria, definiendo su valor comercial y de realización de manera objetiva conforme a los reglamentos de valuación nacionales. Su informe es la base regulatoria para validar que la garantía cubra al menos **2 veces el valor del financiamiento**.

PARTIDA REGISTRAL Nº 11029482
ACTO JURÍDICO: Constitución Hipoteca
REGISTRO SUNARP: Bloqueado / Inscrito
RANGO DE GARANTÍA: 1er Rango Exclusivo

Notaría Pública

Se encarga de estructurar el contrato hipotecario, elevarlo a Escritura Pública y gestionar de forma inmediata el **bloqueo registral en la SUNARP**. Este paso asegura la oponibilidad absoluta frente a terceros y confiere prioridad número uno sobre el inmueble a favor del inversionista.

ADMINISTRACIÓN Y CUSTODIA
FIDEICOMISO: Constituido
RECAUDO CUOTAS: Mensual recurrente
TASA RETORNO TEA: 8% - 15% Anual

Prestea

Lidera la estructuración financiera del financiamiento corporativo. Administra de forma centralizada la custodia de fondos, el desembolso supervisado, la cobranza mensual recurrente y activa protocolos legales inmediatos en resguardo de la continuidad de pagos.

Casos Reales

Estructuraciones con Resultados

Casos típicos de colocación en los que el capital de trabajo de Prestea resolvió trabas de financiamiento empresarial.

SECTOR COMERCIO INTERNACIONAL

Capital de Trabajo para Campaña Navideña

Una importadora de insumos y mercadería textil necesitaba liberar fondos en 10 días para pagar a proveedores en Asia. Al no calificar en la banca convencional por niveles de apalancamiento, Prestea estructuró una solución rápida garantizada por locales comerciales en Gamarra.

🚀 Plazo de Cierre: 6 días útiles | ✓ Tasa: 28% TEA
FICHA DE ESTRUCTURACIÓN
CRÉDITO: S/ 380,000
GARANTÍA REAL: S/ 950,000
COBERTURA LTV: 40% (2.5x)
ESTADO: Fondeado y Liquidado
SECTOR CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIO

Línea de Liquidez para Acabados Residenciales

Una constructora familiar requería capital final para la fase de acabados de un edificio multifamiliar en Jesús María, a fin de no retrasar la entrega de departamentos pre-vendidos. Prestea estructuró una línea flexible respaldada por los aires del mismo proyecto.

🚀 Plazo de Cierre: 8 días útiles | ✓ Tasa: 26% TEA
FICHA DE ESTRUCTURACIÓN
CRÉDITO: S/ 650,000
GARANTÍA REAL: S/ 1,480,000
COBERTURA LTV: 43.9% (2.2x)
ESTADO: Activo y Al Día
SECTOR SALUD / SERVICIOS

Compra de Equipamiento Médico Especializado

Una cadena de centros de diagnóstico médico necesitaba adquirir ecógrafos de alta gama de inmediato aprovechando un descuento FOB de fábrica. Prestea desembolsó los fondos en tiempo récord respaldado por el local principal de la clínica.

🚀 Plazo de Cierre: 5 días útiles | ✓ Tasa: 27% TEA
FICHA DE ESTRUCTURACIÓN
CRÉDITO: S/ 480,000
GARANTÍA REAL: S/ 1,120,000
COBERTURA LTV: 42.8% (2.3x)
ESTADO: Activo y Al Día
Requisitos

Preguntas Frecuentes sobre Préstamos

Los requisitos mínimos son: contar con un RUC activo (10 o 20) con historial de facturación mínima, y ofrecer un inmueble urbano comercial, residencial o de oficinas libre de cargas graves en Lima Metropolitana para la constitución de la hipoteca.
Una vez precalificado el RUC (24 horas), agendamos la inspección con el perito tasador colegiado en 48 horas. El desembolso total de los fondos toma un plazo promedio de 7 a 10 días hábiles, sujeto a los tiempos de bloqueo hipotecario en Registros Públicos (SUNARP).
Financiamos hasta un máximo del 50% de la tasación comercial emitida por el perito colegiado homologado (un LTV de 50%). Esto nos permite ofrecer tasas altamente competitivas a favor del empresario MYPE al resguardar un margen de garantía saludable.
Sí. Nuestros contratos estructurados permiten la amortización parcial de capital y la cancelación anticipada del financiamiento en cualquier momento, recalculando los intereses de forma justa sobre el saldo insoluto.
Precalificación

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Por favor llena los campos de RUC y datos de tu empresa. Nuestro equipo legal iniciará la evaluación preliminar del inmueble en Sunarp de forma inmediata, sin costo alguno.

  • ✓ Precalificación ágil en menos de 24 horas hábiles.
  • ✓ Sin costos ocultos ni cargos por corretaje inicial.
  • ✓ Financiamiento seguro estructurado por asesores financieros.
RUC inválido (Debe iniciar con 10 o 20 y tener 11 dígitos)
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